米賃貸市場が借り手有利に、空室率上昇で

米賃貸市場は正式に借り手有利に傾いたと、リアルター・ドット・コムが指摘。全米５０大都市圏の平均賃貸空室率は２０２５年に７．６％に上昇し、２０２４年の７．２％から拡大した。現在、５０大都市圏のうち４４都市圏が借り手有利またはバランスの取れた状態となっており、家主が依然として優位に立っているのは僅か６市場のみだという。

空室率が上昇するにつれて、賃貸コストもそれに追随して下方調整されている。１月は前年比で賃料が２９カ月連続で下落し、全米の賃料中央値は前年比１．５％低下して１６７２ドル（約２５万６０００円）となった。

借り手はついに供給の波が自分たちに有利に働くのを目の当たりにしている。この変化は単に価格が下がることを意味するだけでなく、借り手がより多くの選択肢とより大きな交渉力を持つことを意味する。

株探ニュース