米住宅着工は３カ月連続の減少　住宅ローン金利上昇とインフレがセンチメント低下を示す

日本時間２２時半に発表になった１１月の米新築住宅着工件数は年率換算で１４３万件と前月比０．５％減少し、３カ月連続の減少となった。予想ほどの減少ではなかったものの、先行きを占う米住宅建設許可件数は１１．２％減の年率換算１３４万件となり、２０２０年６月以来の低水準となっている。予想も大きく下回った。引き続き、住宅ローン金利の上昇と広範なインフレが住宅購入者のセンチメントを低下させていることが示されている。

前日は住宅建設会社のセンチメントを示すＮＡＨＢ住宅市場指数が発表になっていたが、１２カ月連続の低下を示していた。そのほか今週は、米中古住宅販売件数や新築住宅販売件数も公表されるが、ともに弱い数字が見込まれている。

先週のＦＯＭＣでＦＲＢがタカ派姿勢を堅持する中、インフレはピークアウトが期待されているものの、今後は米労働市場の減速が警戒され、米住宅市場は当面低迷を続けそうだ。

米住宅着工件数（11月）22:30

結果　142.7万件

予想　141.0万件　前回　143.4万件（142.5万件から修正）

米住宅建築許可件数

結果　134.2万件

予想　150.0万件　前回　151.2万件（152.6万件から修正）

MINKABU PRESS編集部　野沢卓美