１１月米住宅着工件数は予想外の急増　６カ月ぶりの高水準

＊米住宅着工件数（11月）22:30

結果　156.0万件

予想　136.2万件　前回　135.9万件（137.2万件から修正）

＊米住宅建築許可件数

結果　146.0万件

予想　146.4万件　前回　149.8万件（148.7万件から修正）

日本時間２２時半に発表された１１月の米住宅着工件数は前月比１４．８％増の年率換算で１５６万件となり、予想を大きく上回った。一戸建て住宅建設は１８％急増し、２０２２年４月以来の高水準となっている。一方、米住宅建築許可件数は１４６万件に減少した。

建設業者は中古住宅の物件不足からの恩恵を受け、米住宅ローン金利への補助や値下げなどのインセンティブで住宅購入者を勧誘している。これが、過去最悪の値ごろ感の痛みを和らげるのを支援している模様。

米住宅ローン金利はＦＲＢが利上げを開始する直前の２０２１年末の２倍の水準にあるが、借入コストは過去６週間低下している。フレディマックの最新データによると、３０年物固定住宅ローンの平均金利は８月以来初めて７％を下回った。

米住宅着工件数の年率換算ペースはパンデミック前と同水準で推移しており、住宅投資の低迷によるＧＤＰへの打撃が緩和されつつあることを示唆している。

MINKABU PRESS編集部　野沢卓美