米中古住宅販売、５カ月ぶりに増加に転じる　ただ依然低迷

この日発表の７月の米中古住宅販売件数は５カ月ぶりに増加に転じた。住宅ローン金利の低下に伴い、住宅市場が安定に向かっていることが示唆されている。全米不動産協会(ＮＡＲ)によると、販売件数は前月比１．３％増の年率換算で３９５万件となった。ただ、７月としては２０１０年以降の最も低い水準となっている。

発表元のＮＡＲは「僅かに上昇したものの、住宅販売は依然として低迷している。しかし、消費者は間違いなく選択肢が増えていると感じており、金利低下で購入しやすくなっている」と述べた。

ＦＲＢが金利引き上げに着手して以来、米住宅市場は大きく低迷している。コストの高騰と供給不足が相まって、市場の停滞を招いた。住宅ローン金利の上昇により、既存の住宅保有者により買い替えが進まず、販売物件数が減少。そのため価格が急騰した。

住宅購入者希望者は現在、ＦＲＢによる利下げ引き下げを期待して待っているが、住宅価格の高騰により、購入しやすくなるには時間がかかりそうだ。

７月の販売価格の中央値は前年比で４．２％増の４２万２６００ドルとなった。これは７月では記録的な水準。７月は販売可能な在庫が１３３万戸とやや増加したものの、依然としてパンデミック前の１９０万戸超の水準を大幅に下回っている。これは現在の販売ペースで４カ月分の供給量に相当。

＊中古住宅販売件数（7月）23:00

結果　395万件

予想　393万件　前回　390万件（389万件から修正）

中間価格　42.26万ドル（42.69万ドル）　

在庫　4.0ヵ月分（4.1ヵ月分）

（）は前回値

株探ニュース