米住宅着工件数は減少、一戸建ては増加も集合住宅が落ち込む

この日発表の９月の米住宅着工件数は年率換算で１３５．４万件と予想範囲内ではあったものの、前回からは減少した。一戸建て住宅は持ち直したものの、集合住宅が落ち込み影響を相殺している。

一戸建ては２．７％増の年率１０３万件となり、５カ月ぶりの高水準となった。一方、集合住宅は９．４％減少し、４か月ぶりの低水準となった。一戸建ては４地域のうち２つで増えた。南部は６．６％増え５カ月ぶりの高水準。北東部は１０．６％増だった。

一戸建ての建設は増えたが、２０２１年後半から２２年前半にみられた高水準からは下がっている。当時は住宅ローン金利が３％近くで、中古住宅物件が著しく不足していたため新築住宅への需要が急増していた。だが、ＦＲＢの利上げが始まったことで住宅は需要が低下。建設業者はここ１６年で最大の新築物件の在庫を抱えることになった。

一戸建て住宅の完工件数は５．７％減の年率１６８万戸。建設中のプロジェクト数も２％近く減少し約３年ぶりの低水準となった。

＊米住宅着工件数（9月）21:30

結果　135.4万件

予想　135.0万件　前回　136.1万件（135.6万件から修正）

＊建設許可件数（9月）21:30

結果　142.8万件

予想　146.0万件　前回　147.0万件

株探ニュース