平和不動産リート投資法人<8966>は25日、資産運用会社である平和不動産アセットマネジメントが、資産の取得及び譲渡をすることを発表。

同取得物件の名称は、「ＨＦ曳舟レジデンス」で、京成電鉄押上線「京成曳舟」駅から徒歩8分に位置している。1階店舗区画にはスーパーマーケットが入居し、入口は商店街に面しており、生活利便性に優れている。主に単身者、DINKsを中心とした需要が見込まれる。同物件の鑑定評価額は16.70億円で、同法人は自己資金13.80億円で29日に取得する予定である。決済方法は引渡時一括である。減価償却後NOI利回りは3.4％である。

同譲渡物件の名称は、「ＨＦ日本橋浜町ビルディング」で、2023年11月期末時点の鑑定評価額は、26.60億円（含み益率33.4％）で、譲渡予定価格は35.20億円（譲渡益率73.7％）となる見込みである。含み益額を上回る譲渡益を計上することで、安定分配に資すると判断している。同取引により、1口当たりNAVは952円の増加を見込んでいる。

同法人は今後も、ポートフォリオの質と収益性の改善を図り、運用資産の着実な成長と中長期的な安定収益の確保を目指す。

《AS》

提供：フィスコ

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