ＩＮＶ、20年6月期業績を未定に変更、分配金は1812円を未定に変更（訂正）

会社側からの【修正の理由】

国内ホテルポートフォリオ（注１）は、本年１月には客室稼働率81.7％、RevPAR（注２）6,895円と概ね想定どおりに推移しましたが、２月に入り、新型コロナウイルス感染症（以下「本感染症」といいます。）の拡大による中国人旅行客の減少が始まり、日本国内においても外出自粛等による影響が徐々に見られるようになりました。３月11日には世界保健機関（ＷＨＯ）がパンデミックを宣言し、３月下旬には東京オリンピックの延期が決定されるなど、その後も、本感染症の影響は世界的に拡大しており、これを受けた世界的な海外渡航制限もあり、旅行客は大幅に減少し、３月の訪日外国人旅行者数は前年同月比-93.0％（注３）と激減し、本日付「ポートフォリオの運用実績（2020年３月）に関するお知らせ」で公表の通り、国内ホテルポートフォリオ（注１）のRevPARは、前年同月比‐67.7％の大幅な下落となりました。また、ケイマン諸島政府は2020年３月23日から5月31日までグランドケイマン島のオーウェンロバーツ国際空港を閉鎖すると発表しており、これに伴い、ケイマン２物件についても営業を停止しています。さらに、４月に入り、政府より７都府県に対して発令された緊急事態宣言は、その後対象が全都道府県に拡大されました。少なくともゴールデンウィーク中までは移動・外出自粛要請が続くことから、ホテル利用は低迷することが予想され、また緊急事態宣言が延長される可能性も高まってきています。足元においてホテルの客室稼働率は大幅に低下しており、2020年２月20日付で公表した業績予想を達成することは困難となっている一方、現時点においては本感染症の今後の拡大やこれに対する政府及び地方自治体の対応策、経済への影響、ホテル業界・オペレーターへの影響を見積もることは極めて困難です。そのため、本投資法人は、本日付で2020年６月期及び12月期の運用状況の予想の修正を行い、未定といたします。（注１）　本投資法人が2020年３月末時点で保有する国内ホテル84物件（本投資法人が保有する特定目的会社の優先出資証券の裏付資産である「シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテル」を含みます。）から固定賃料９物件を除いた75物件のデータに基づき記載しています。固定賃料９物件は、「D29スーパーホテル新橋・烏森口」、「D33コンフォートホテル富山駅前」、「D36スーパーホテル東京・ＪＲ立川北口」、「D37スーパーホテルＪＲ上野入谷口」、「D39コンフォートホテル黒崎」、「D40コンフォートホテル前橋」、「D41コンフォートホテル燕三条」、「D42コンフォートホテル北見」及び「D48高松 東急REIホテル」となります。（注２）　「RevPAR」とは１日当たり総客室数当たり客室収入（Revenues Per Available Room）をいい、一定期間の客室収入合計を同期間の総客室数（客室数×日数）合計で除して算出され、客室稼働率をＡＤＲ（平均客室単価（Average Daily Rate））で乗じた値と同値となります。（注３）　出典：日本政府観光局（JNTO）