サンケイRE、今期経常を2%上方修正、分配金も49円増額
2972サンケイリアルエステート投資法人【連結】
業績修正PDF
サンケイリアルエステート投資法人 <2972> [東証R] が8月24日大引け後(15:00)に業績・配当修正を発表。20年8月期の経常利益を従来予想の8.3億円→8.4億円(前期は10.6億円)に2.0%上方修正し、減益率が22.4%減→20.8%減に縮小する見通しとなった。
業績好調に伴い、分配金を従来計画の2324円→2373円(前期は2995円)に増額修正した。
株探ニュース
会社側からの【修正の理由】
本投資法人は、2020年4月16日付「2020年2月期 決算短信(REIT)」で公表した2020年8月期及...
会社側からの【修正の理由】
本投資法人は、2020年4月16日付「2020年2月期 決算短信(REIT)」で公表した2020年8月期及び2021年2月期の運用状況の予想に当たり、新型コロナウイルス感染症の影響について、保有資産が東京・大阪等の大都市のオフィスビルを中心としているため、テナントによるオフィス拠点の需要は依然としてあり、直ちにその影響を大きく受ける可能性は低いと考える一方、一部のテナントからは新型コロナウイルス感染症を理由とした賃料の減額要請や支払い猶予等の依頼を受けている状況にあったことから、一定の減収リスク(店舗、貸会議室、水光熱収入への影響)を見込んでいました。その後、一部のテナントとの賃料の減額や支払い猶予等に係る協議を重ねた結果、2020年8月期においては、一部のテナントについて支払い猶予対応を行ったものの回収を前提としており、想定した賃料減額による減収は発生しない見通しとなったこと、貸会議室の稼働低下による減収は予想の範囲内であったこと、また、テナントにおける在宅勤務等のテレワークの実施による水光熱収入の減収が想定より拡大したものの、水光熱費用も大幅に減少したこと、加えて修繕工事の見送りをしたこと等もあり、2020年8月期の運用状況は当初予想を上回る見込みとなりました。2021年2月期については、新型コロナウイルス感染症の影響を引き続き見込むものの、保有資産の賃料の増額改定が寄与することや、追加設備投資の見送りによる減価償却費の減少もあり、当初予想より運用状況が上回る見込みとなりました。新型コロナウイルス感染症の影響については店舗を中心に一定の賃料の減額や貸会議室の稼働低下による減収、水光熱収入及び費用の減少を見込んでいます。なお、賃料の減額要請のあったテナントや支払い猶予を行ったテナントの業績等については注視するとともに、必要な協議及び対応を続けます。これらに伴い、2020年8月期及び2021年2月期の運用状況及び分配金の予想の修正を行うものです。なお、本投資法人がサブアセットとして保有するホテル2物件については、運営状況について今後も注視していきますが、テナントからは定期建物賃貸借契約に基づく固定賃料による収入を確保しています。また、上記予想数値は、別紙「2020年8月期及び2021年2月期における運用状況及び分配金の予想の前提条件」に記載した前提条件に基づき算出した現時点のものであり、新型コロナウイルス感染症の今後の更なる拡大や政府による緊急事態宣言が再度発出される等、テナントの業績等への影響が悪化又は長期化する場合、その他前提条件との間に差違が生じた場合には、これらの予想が変動する可能性があります。
業績予想の修正
今期【修正】
決算期 | 売上高 | 営業益 | 経常益 | 最終益 | 修正1株益 | 修正1株配 | 発表日 | 会計基準 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
旧 2020.08 | 1,999 | 923 | 830 | 829 | 2,323.4 | 2,324 | 2020-04-16 |
単独 |
新 2020.08 | 1,991 | 940 | 847 | 846 | 2,371.1 | 2,373 | 2020-08-24 |
単独 |
修正率 | -0.4 | +1.8 | +2.0 | +2.1 | +2.1 | % |
今期の業績予想
今期【予想】
決算期 | 売上高 | 営業益 | 経常益 | 最終益 | 修正1株益 | 修正1株配 | 発表日 | 会計基準 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019.08 | 1,157 | 699 | 336 | 335 | 2,312.0 | 1,399 | 2019-10-17 |
単独 |
2020.02 | 1,933 | 1,166 | 1,069 | 1,068 | 3,007.0 | 2,995 | 2020-04-16 |
単独 |
予 2020.08 | 1,991 | 940 | 847 | 846 | 2,371.1 | 2,373 | 2020-08-24 |
単独 |
前期比 | +3.0 | -19.4 | -20.8 | -20.8 | -21.1 | % |