ユナイテッド、今期経常を32％上方修正、分配金も730円増額
8960ユナイテッド・アーバン投資法人【連結】
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ユナイテッド・アーバン投資法人 <8960> [東証Ｒ] が11月5日大引け後(16:00)に業績・配当修正を発表。20年11月期の経常利益を従来予想の70.9億円→93.7億円(前期は96.3億円)に32.1％上方修正し、減益率が26.3％減→2.7％減に縮小する見通しとなった。
業績好調に伴い、分配金を従来計画の2300円→3030円(前期は3470円)に大幅増額修正した。
株探ニュース
会社側からの【修正の理由】
2020年7月17日付「2020年5月期 決算短信（REIT）」において公表した2020年11月期（第34...
会社側からの【修正の理由】
2020年7月17日付「2020年5月期 決算短信（REIT）」において公表した2020年11月期（第34期）及び2021年5月期（第35期）の運用状況の予想（以下「前回発表予想」といいます。）に関連し、公表以降、本投資法人の運用資産について異動（新規物件の取得並びに既存物件の譲渡。いずれも予定。）がありました。また、西新橋１丁目ビルについては、譲渡に伴う不動産等売却益として2020年11月期（第34期）に1,843百万円、2021年5月期（第35期）に1,846百万円が見込まれます。そのため、以上を踏まえて前回発表予想を見直しました。その結果、2020年11月期（第34期）前回発表予想における経常利益及び当期純利益に対し30％以上、1口当たり分配金に対し5％以上の差異が生じる見込みとなったことから、前回発表予想の修正をお知らせするものです。また、2021年5月期（第35期）については、西新橋１丁目ビル譲渡に伴う不動産等売却益の計上が見込まれるものの、一部の既存物件でコロナ禍の影響を受ける蓋然性が高まっていることから、当該影響等を勘案し、本書の日付現在において前回発表予想の修正はありません。なお、本書の日付現在において2020年11月期（第34期）及び2021年5月期（第35期）ともに内部留保拡充は想定していません。
業績予想の修正
今期【修正】
| 決算期 | 売上高 | 営業益 | 経常益 | 最終益 | 修正１株益 | 修正１株配 | 発表日 | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旧 2020.11 | 21,918 | 8,109 | 7,095 | 7,095 | 2,275.3 | 2,300 | 2020-07-17 |
単独 |
| 新 2020.11 | 23,835 | 10,377 | 9,372 | 9,371 | 3,005.1 | 3,030 | 2020-11-05 |
単独 |
| 修正率 | +8.7 | +28.0 | +32.1 | +32.1 | +32.1 | % |
今期の業績予想
今期【予想】
| 決算期 | 売上高 | 営業益 | 経常益 | 最終益 | 修正１株益 | 修正１株配 | 発表日 | 会計基準 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019.11 | 24,671 | 11,565 | 10,544 | 10,543 | 3,388.0 | 3,435 | 2020-01-17 |
単独 |
| 2020.05 | 23,565 | 10,622 | 9,633 | 9,633 | 3,089.0 | 3,470 | 2020-07-17 |
単独 |
| 予 2020.11 | 23,835 | 10,377 | 9,372 | 9,371 | 3,005.1 | 3,030 | 2020-11-05 |
単独 |
| 前期比 | +1.1 | -2.3 | -2.7 | -2.7 | -2.7 | % |
