９月の米住宅市場、売り手市場が鮮明に

米不動産仲介大手レッドフィンによると、９月の米住宅市場では売り手の数が買い手を６２．６％上回ったと推計される。８月の５６．９％から差が大幅に拡大した。

全米での買い手市場が鮮明になっている背景には、南部のサンベルト地域の動向がある。特にマイアミやナッシュビル、テキサス州の一部地域では、売り手が買い手を大幅に上回っている。

一般に、売り手が買い手を上回る市場では、購入希望者の選択肢が増えるため、価格交渉で買い手が有利になりやすい。

ここ数年、住宅価格の高騰や経済の先行き不透明感の広がりを受けて、住宅購入を検討していた人々の多くが購入を見送っており、現在の売り手と買い手の需給不均衡につながっている。

９月の全米の住宅購入希望者数は推計９２万８８９２人となり、前月比２．４％減少した。減少は５カ月連続。一方、住宅の売却希望者数は推計１５０万人となり、前月比１．２％増加している。

株探ニュース