会社側からの【修正の理由】

2025年上半期の訪日外客数（1月～6月、推計値）は、前年同期比+21%で過去最高の2,151万人（日本政府観光局（JNTO）調査）を記録し、インバウンド旅行客の需要は拡大しております。本投資法人の2025年7月期におきましても、ポートフォリオ全体で宿泊需要の拡大により収益が向上し、なかでも雪まつりによる効果で札幌の2ホテル、関西万博による効果で大阪の2ホテルの売上が向上し、変動賃料が大きく伸長いたしました。加えて、本年1月に取得した「ザ・ワンファイブマリン福岡」および2月に取得した「ネストホテル博多駅前」を含む福岡県福岡市に所在する3ホテルにおいても、業績予想の前提を大きく上回る売上となり、変動賃料が増加いたしました。その結果、前回発表予想と比較して、1口当たり分配金が397円（同 +11.0%）増加するものと見込んでおります。なお、2025年2月3日に実施いたしました「ネストホテル大阪心斎橋」の売却による売却益等は、前回発表予想に織り込んでおります。また、2026年1月期においては、現時点で運用状況および分配予想の変更はありません。

2025年上半期の訪日外客数（1月～6月、推計値）は、前年同期比+21%で過去最高の2,151万人（日本政府観光局（JNTO）調査）を記録し、インバウンド旅行客の需要は拡大しております。本投資法人の2025年7月期におきましても、ポートフォリオ全体で宿泊需要の拡大により収益が向上し、なかでも雪まつりによる効果で札幌の2ホテル、関西万博による効果で大阪の2ホテルの売上が向上し、変動賃料が大きく伸長いたしました。加えて、本年1月に取得した「ザ・ワンファイブマリン福岡」および2月に取得した「ネストホテル博多駅前」を含む福岡県福岡市に所在する3ホテルにおいても、業績予想の前提を大きく上回る売上となり、変動賃料が増加いたしました。その結果、前回発表予想と比較して、1口当たり分配金が397円（同 +11.0%）増加するものと見込んでおります。なお、2025年2月3日に実施いたしました「ネストホテル大阪心斎橋」の売却による売却益等は、前回発表予想に織り込んでおります。また、2026年1月期においては、現時点で運用状況および分配予想の変更はありません。