会社側からの【修正の理由】

本投資法人は、2020年10月16日付「2020 年 8 月期決算短信（REIT）」で公表していた2021年8月期の運用状況の予想において、合併により試算していた負ののれん発生益について、合併時における会計上の被取得企業（MCUBS MidCity投資法人）の時価純資産に対し、会計上の取得企業（旧日本リテールファンド投資法人）による取得価額が上回る見通しとなり、のれんに関する処理方針を決定したことで、当期純利益の予想額に30％以上の差異が生じる見込みとなったため、2021年8月期の運用状況の修正を行うものです。なお、合併により見込んでいるのれんの発生については、企業統合に関する会計基準（企業会計基準第21号、平成25年9月13日改正）に伴い、資産に計上し、20年間にわたって、定額法により規則的に償却する予定です。のれん償却費は会計と税務の処理で差異が生じる項目であり、法人税等の課税を生じさせる要因となりますが、本投資法人は、当該償却費に相当する金額の任意積立金（一時差異等調整積立金又は配当積立金）の取崩しによる分配、利益超過分配(一時差異等調整引当額の増加額に相当する分配）等を行うことにより、法人税等の発生を軽減する予定です。詳細については、後述する「3. 2021年8月期（第39期）の各運用状況の予想の前提条件」をご覧ください。