都市ファンド、今期経常を一転8％増益に上方修正・最高益、分配金も50円増額
8953日本都市ファンド投資法人【連結】
業績修正PDF
日本都市ファンド投資法人 <8953> [東証Ｒ] が8月27日大引け後(15:30)に業績・配当修正を発表。25年8月期の経常利益を従来予想の193億円→214億円(前期は198億円)に10.8％上方修正し、一転して8.5％増益を見込み、2期連続で過去最高益を更新する見通しとなった。
業績好調に伴い、分配金を従来計画の2770円→2820円(前期は2808円)に増額修正した。
株探ニュース
会社側からの【修正の理由】
2025年4月21日付「2025年2月期 決算短信（REIT）」にて公表いたしました2025年8月期（第4...
会社側からの【修正の理由】
2025年4月21日付「2025年2月期 決算短信（REIT）」にて公表いたしました2025年8月期（第47期）及び2026年2月期（第48期）の運用状況並びに分配金の予想につき、現時点における運用資産の運用状況等を勘案した結果、1口当たり分配金の予想を上方修正するものです。2025年8月期（第47期）における予想修正の主な要因は、1.複数の物件譲渡に伴う不動産等売却益の増加、2.既存ポートフォリオの内部成長、3.金利上昇局面を想定し見込んでいた借入費用バッファーの解消等の影響によるものです。また、2026年2月期（第48期）においては、上記1.～3.に加え、本日付で公表しましたオフィス14物件の取得の影響によるものです。なお、各物件の譲渡により見込まれる売却益については、一部内部留保した上で還元する予定であり、本投資法人が掲げる毎期1口当たり300円以上の売却益を3年先の2028年8月期まで還元することが可能となります。
業績予想の修正
今期【修正】
| 決算期 | 売上高 | 営業益 | 経常益 | 最終益 |
修正 1株益 |
修正 1株配 |
発表日 |
会計 基準 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旧 2025.08 | 46,982 | 22,039 | 19,388 | 19,388 | 2,695.5円 | 2,770円 | 2025-04-21 |
単独 |
| 新 2025.08 | 49,173 | 24,079 | 21,476 | 21,475 | 2,985.6円 | 2,820円 | 2025-08-27 |
単独 |
| 修正率 | +4.7% | +9.3% | +10.8% | +10.8% | +10.8% | % |
今期の業績予想
今期【予想】
| 決算期 | 売上高 | 営業益 | 経常益 | 最終益 |
修正 1株益 |
修正 1株配 |
発表日 |
会計 基準 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08 | 40,836 | 17,798 | 15,696 | 15,696 | 2,247.0円 | 2,306円 | 2024-10-21 |
単独 |
| 2025.02 | 46,315 | 22,117 | 19,800 | 19,799 | 2,768.0円 | 2,808円 | 2025-04-21 |
単独 |
| 予 2025.08 | 49,173 | 24,079 | 21,476 | 21,475 | 2,985.6円 | 2,820円 | 2025-08-27 |
単独 |
| 前期比 | +6.2% | +8.9% | +8.5% | +8.5% | +7.9% |
同一の会計基準内で規則変更が行われた場合については、変更は考慮せずに比較を行っています。
また、業績予想がレンジで開示された場合はレンジの中央値を予想値として採用しています。
なお、この配信されたデータには、新興企業を中心に誤ったデータが配信される場合が希にあります。
投資判断の参考にされる場合は、より正確な決算短信のPDFファイルを併せてご確認くださいますようお願いします。
決算期
| 予 | 予想業績 |
|---|---|
| 旧 | 修正前の予想業績 |
| 新 | 修正後の予想業績 |
| 実 | 実績業績 |
| 変 | 決算期変更 |
| * | 上場前の決算 |
※2018年以前に新規上場した銘柄では、上場前の1株あたり項目は株式分割などによる換算修正に非対応。
※業績予想がレンジで開示された場合は中央値を表記。
前期比 / 前年同期比
最新予想と直前実績との比較。
「－」は
（1）会計基準や決算期が異なる、
（2）会社側が業績予想を非開示
の場合に記載。
※同一の会計基準内で規則変更が行われた場合については、変更は考慮せずに比較を行っています。
修正１株益
株式分割や併合を反映して過去の1株あたり利益を換算。分割（併合）前後で株数が変化しても、1株あたり利益の実質的な変化を正しく把握できる。
修正１株益＝最終利益÷（発行済み株式数－自己株式数）
※最新の発行済み株式数と自己株式数を用いて日次で計算。
※予想１株利益は期中に実施された株式分割など新株発行を反映した現在の発行済み株式数で算出しています。そのため、会社発表の数値と違う場合があります。
ヘルプで詳しく見る修正配当 / 修正１株配当
株式分割や併合を反映して過去の配当額を換算。分割（併合）前後で株数が変化しても、1株あたり配当の実質的な変化を正しく把握できる。
また配当欄において、
「*」は株式分割・併合などを実施した期を示し、「#」は今期に株式分割・併合などの実施予定があることを示します。
※予想1株配当は期中に実施された株式分割など新株発行を反映した現在の発行済み株式数で算出しています。そのため、会社発表の数値と違う場合があります。
ヘルプで詳しく見る会計基準
| 連結 | 日本会計基準［連結決算］ |
|---|---|
| 単独 | 日本会計基準［非連結決算(単独決算)］ |
| 米国 | 米国会計基準 |
| IFRS | 国際会計基準（IFRS） |
※［連結／非連結］決算区分の変更があった場合は、連続的に業績推移を追えるよう連結と非連結を混在して表記。
※米国会計基準および国際会計基準では、「経常益」欄の数値は「税引前利益」を表記。
