ユナイテッド、今期経常を32％上方修正、分配金も730円増額
8960ユナイテッド・アーバン投資法人【連結】
業績修正PDF
ユナイテッド・アーバン投資法人 <8960> [東証Ｒ] が11月5日大引け後(16:00)に業績・配当修正を発表。20年11月期の経常利益を従来予想の70.9億円→93.7億円(前期は96.3億円)に32.1％上方修正し、減益率が26.3％減→2.7％減に縮小する見通しとなった。
業績好調に伴い、分配金を従来計画の2300円→3030円(前期は3470円)に大幅増額修正した。
株探ニュース
会社側からの【修正の理由】
2020年7月17日付「2020年5月期 決算短信（REIT）」において公表した2020年11月期（第34...
会社側からの【修正の理由】
2020年7月17日付「2020年5月期 決算短信（REIT）」において公表した2020年11月期（第34期）及び2021年5月期（第35期）の運用状況の予想（以下「前回発表予想」といいます。）に関連し、公表以降、本投資法人の運用資産について異動（新規物件の取得並びに既存物件の譲渡。いずれも予定。）がありました。また、西新橋１丁目ビルについては、譲渡に伴う不動産等売却益として2020年11月期（第34期）に1,843百万円、2021年5月期（第35期）に1,846百万円が見込まれます。そのため、以上を踏まえて前回発表予想を見直しました。その結果、2020年11月期（第34期）前回発表予想における経常利益及び当期純利益に対し30％以上、1口当たり分配金に対し5％以上の差異が生じる見込みとなったことから、前回発表予想の修正をお知らせするものです。また、2021年5月期（第35期）については、西新橋１丁目ビル譲渡に伴う不動産等売却益の計上が見込まれるものの、一部の既存物件でコロナ禍の影響を受ける蓋然性が高まっていることから、当該影響等を勘案し、本書の日付現在において前回発表予想の修正はありません。なお、本書の日付現在において2020年11月期（第34期）及び2021年5月期（第35期）ともに内部留保拡充は想定していません。
業績予想の修正
今期【修正】
| 決算期 | 売上高 | 営業益 | 経常益 | 最終益 |
修正 1株益 |
修正 1株配 |
発表日 |
会計 基準 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旧 2020.11 | 21,918 | 8,109 | 7,095 | 7,095 | 2,275.3円 | 2,300円 | 2020-07-17 |
単独 |
| 新 2020.11 | 23,835 | 10,377 | 9,372 | 9,371 | 3,005.1円 | 3,030円 | 2020-11-05 |
単独 |
| 修正率 | +8.7% | +28.0% | +32.1% | +32.1% | +32.1% | % |
今期の業績予想
今期【予想】
| 決算期 | 売上高 | 営業益 | 経常益 | 最終益 |
修正 1株益 |
修正 1株配 |
発表日 |
会計 基準 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019.11 | 24,671 | 11,565 | 10,544 | 10,543 | 3,388.0円 | 3,435円 | 2020-01-17 |
単独 |
| 2020.05 | 23,565 | 10,622 | 9,633 | 9,633 | 3,089.0円 | 3,470円 | 2020-07-17 |
単独 |
| 予 2020.11 | 23,835 | 10,377 | 9,372 | 9,371 | 3,005.1円 | 3,030円 | 2020-11-05 |
単独 |
| 前期比 | +1.1% | -2.3% | -2.7% | -2.7% | -2.7% |
同一の会計基準内で規則変更が行われた場合については、変更は考慮せずに比較を行っています。
また、業績予想がレンジで開示された場合はレンジの中央値を予想値として採用しています。
なお、この配信されたデータには、新興企業を中心に誤ったデータが配信される場合が希にあります。
投資判断の参考にされる場合は、より正確な決算短信のPDFファイルを併せてご確認くださいますようお願いします。
決算期
| 予 | 予想業績 |
|---|---|
| 旧 | 修正前の予想業績 |
| 新 | 修正後の予想業績 |
| 実 | 実績業績 |
| 変 | 決算期変更 |
| * | 上場前の決算 |
※2018年以前に新規上場した銘柄では、上場前の1株あたり項目は株式分割などによる換算修正に非対応。
※業績予想がレンジで開示された場合は中央値を表記。
前期比 / 前年同期比
最新予想と直前実績との比較。
「－」は
（1）会計基準や決算期が異なる、
（2）会社側が業績予想を非開示
の場合に記載。
※同一の会計基準内で規則変更が行われた場合については、変更は考慮せずに比較を行っています。
修正１株益
株式分割や併合を反映して過去の1株あたり利益を換算。分割（併合）前後で株数が変化しても、1株あたり利益の実質的な変化を正しく把握できる。
修正１株益＝最終利益÷（発行済み株式数－自己株式数）
※最新の発行済み株式数と自己株式数を用いて日次で計算。
※予想１株利益は期中に実施された株式分割など新株発行を反映した現在の発行済み株式数で算出しています。そのため、会社発表の数値と違う場合があります。
ヘルプで詳しく見る修正配当 / 修正１株配当
株式分割や併合を反映して過去の配当額を換算。分割（併合）前後で株数が変化しても、1株あたり配当の実質的な変化を正しく把握できる。
また配当欄において、
「*」は株式分割・併合などを実施した期を示し、「#」は今期に株式分割・併合などの実施予定があることを示します。
※予想1株配当は期中に実施された株式分割など新株発行を反映した現在の発行済み株式数で算出しています。そのため、会社発表の数値と違う場合があります。
ヘルプで詳しく見る会計基準
| 連結 | 日本会計基準［連結決算］ |
|---|---|
| 単独 | 日本会計基準［非連結決算(単独決算)］ |
| 米国 | 米国会計基準 |
| IFRS | 国際会計基準（IFRS） |
※［連結／非連結］決算区分の変更があった場合は、連続的に業績推移を追えるよう連結と非連結を混在して表記。
※米国会計基準および国際会計基準では、「経常益」欄の数値は「税引前利益」を表記。
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