会社側からの【修正の理由】

本日付「国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ」で公表しましたとおり、本投資法人は「ロイヤルパークスタワー南千住」の譲渡を決定しました。当該譲渡により、2019年６月期に営業収益として5,509百万円の譲渡益を計上する予定であり、2019年５月17日付「2019年６月期（第32期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ」で公表した直近の予想値を営業収益において10％以上、当期純利益において30％以上上回ることとなったため、運用状況の予想の修正を行うものです。また分配金の予想については直近の予想から５％以上の変動が生じるものではありませんが、4.7％の変動が生じることに鑑み、運用状況の予想の修正にあわせてお知らせすることとしました。なお、当該譲渡による譲渡益は概ね全額を内部留保しますが、「ロイヤルパークスタワー南千住」の譲渡予定日である2019年６月７日から2019年６月期末までの収益相当額については分配金として分配することを予定しています。また、2019年５月27日付「ポートフォリオの運用実績（2019年４月）に関するお知らせ」に記載のとおり、本投資法人のホテル及び住居ポートフォリオは好調に推移しており、ポートフォリオ合計の2019年６月期累計（2019年１月～４月までの累計。以下本項において同じ。）のＮＯＩは前年同期比+3.6％となりました。国内ホテルポートフォリオのRevPARは2019年６月期累計では前年同期比+3.0％となりました。英領ケイマン諸島に所在する海外不動産であるホテル２物件（以下、「本海外ホテル」といいます。）については、RevPARは2019年６月期累計で同+17.4％となり、国内ホテルポートフォリオと本海外ホテルの合計のRevPARは2019年６月期累計で同+5.6％となりました。なお、各用語の意味及び算出方法その他のホテル指標の詳細については上記プレスリリースをご参照ください。