【クラファン・優待】3年連続ミシュラン！　百度元役員による石垣島高級ヴィラ　ＤＴＡＣ、10月10日募集開始

沖縄・石垣島で1棟貸しヴィラを展開する株式会社ＤＴＡＣ（沖縄県石垣市）が、株式投資型クラウドファンディング（普通株式型）による出資を募集します。申し込みは10月10日10時開始を予定しています。

3年連続ミシュラン選出、石垣島の魅力を世界へ

ＤＴＡＣの髙橋大介代表は1977年生まれ。ネットベンチャーなどを経て、2008年2月に百度（バイドゥ）<BIDU> 日本法人入社。Webマーケティングを活用した、日系企業の中国進出支援などに従事しました。

2012年10月にＤＴＡＣを設立しています。

同社は、沖縄県石垣島で1棟貸しの高級ヴィラ「石垣ヒルズ」を運営しています。

家族旅行などをターゲットにオーシャンビューのリビングや温水プール、バーベキュー設備などを完備。2024年の開業から3年連続でミシュランガイドのホテルセレクションに選出され、2025年は年間平均稼働率約83.0％、平均客室単価約10万1000円となるなど好評です。

「この『絆が深まる滞在』を1棟だけの体験に終わらせず、棟数を増やし、他社の宿泊施設にも運営の型を広げることで、石垣島の魅力を世界へ届けていきたいと考えています」（同社）

デジタル化の成否が収益力に直結

旅行者の予約行動はデジタルシフトが進む一方、宿泊業では旅行会社からの送客への依存や紙台帳による予約管理など旧来型の経営が残存、「デジタルツールの導入が進んでいないと指摘されています」（同社）。

この変化への対応が集客力と収益力に直結する可能性があり、「石垣島のように小規模な施設が多い地域では島全体の観光の伸びを取りこぼすことにもつながると考えています」（同社）。

同社は「石垣ヒルズ」で成果が出た手法を、他社施設の運営受託を通じて島内外の宿泊事業者にも提供しており、「石垣島など地域の魅力を世界へ届け、地域の観光産業を後押ししていきたいと考えています」（同社）。

事業内容・競争優位性・成長戦略

（出典：FUNDINNO）

「石垣ヒルズ」は約1000平方メートルの敷地に「OPEN SKY VILLA」「OUTDOOR VILLA」の2棟を構えており、オーシャンビューのリビングスペースや温水プールを設置しています。

また、「石垣島グループの宿2216」、2026年9月開業の「石垣島バスターミナルイン」なども運営し、「多様な形態での宿泊施設展開を進めて、幅広い顧客ニーズに対応していると自負しています」（同社）。

他社が保有する宿泊施設の運営受託も行っており、Web集客から顧客対応、清掃までを請け負い、宿泊料の10～20％を手数料として受領。現在、11物件50室を取り扱っています。

自社施設での集客実績を基に他社施設の運営受託を広げており、「大規模な追加投資を抑えながら、受託先が増えるほど手数料収入を積み上げることができると考えています」（同社）。

（出典：FUNDINNO）

「石垣ヒルズ」は、石垣島のある八重山の風土に沿った素材と職人の手仕事が特長で、玄関のシーサーは若手シーサー職人の新垣優人氏が制作。畳には、沖縄県うるま市のイ草を石垣島の工房で編んだ琉球畳を使用し、床材には石垣島の「八重山藍」で藍染したものを使用するなど工夫をこらしています。

「これらは島の職人との関係の上に成り立っており、こだわりの空間になっていると自負しています」（同社）

（出典：FUNDINNO）

「石垣ヒルズ」では、同エリアや沖縄県のベンチマーク施設のデータや前年・前々年の実績に基づき、料金テーブルを30段階に分け、日々価格を組み替えています。

自社施設と受託先で積み上げた約3年の宿泊データを、自社で開発したシステムでAI分析。「優先すべき課題を出力し、料金の調整や販売チャネルごとの打ち出し方を日次で見直しています」（同社）。

機動的な価格調整とSEO・SNS広告、国内外OTAを連携させたデジタル集客により、8月の平均客室単価は2025年に約12.8万円、2026年に約15.5万円へと伸長。「自社で成果を実証したこの運用手法が強みとなっていると自負しています」（同社）。

運営受託事業については、石垣島市街地の「730 HOTELs」で運用開始約7カ月で前年同期比約145％となるなど成果を上げています。

（出典：FUNDINNO）

今後の成長戦略としては、「石垣ヒルズ」の隣接地で5棟の開業を計画。2028年夏以降、段階的な開業を目標としており、既存2棟と合わせた7棟、約5000平方メートルを一体運営する体制の構築を目指しています。

並行して、宿泊施設の運営受託の拡大を進める予定で、現在の11物件50室から30～50室規模の施設を中心に受託先を増やしたい考えです。

「Web集客に特化した受託については、石垣島に限らず沖縄県、さらに山梨県や静岡県などの宿泊施設とも協議を進めており、場所を問わず顧客基盤の拡大を目指します」（同社）

類似上場企業（業態やサービス・製品などで類似性の見られる企業）

・霞ヶ関キャピタル <3498> [東証Ｐ]

・ベルトラ <7048> [東証Ｇ]

・アドベンチャー <6030> [東証Ｇ]

・サンフロンティア不動産 <8934> [東証Ｐ]

・リゾートトラスト <4681> [東証Ｐ]

株主優待

【基準日】

毎年12月末日

【優待内容】

「石垣ヒルズ」の宿泊割引または無料（1泊から利用可能・公式サイト会員価格より割引）、宿泊時ウェルカムドリンク

・300株未満：宿泊料15％オフ＋ウェルカムスパークリングワイン（蓮見ワイン）1本

・300～500株未満：同25％オフ＋ウェルカムスパークリングワイン（蓮見ワイン）1本

・500～1,000株未満：同30％オフ＋ウェルカムシャンパーニュ（蓮見ワイン）1本

・1,000～2,000株未満：予約期間中1泊無料＋La Biographie...石垣ヒルズ®オリジナルハンバーグ2つ＋ウェルカムシャンパーニュ（蓮見ワイン）1本

・2,000株以上：2泊3日分の宿泊無料＋La Biographie...石垣ヒルズ®オリジナルハンバーグ・グラタン・カレー各2つ＋ウェルカムシャンパーニュ（蓮見ワイン）1本

【申し込み方法】

・予約方法の詳細案内を基準日以降に、登録のメールで連絡する。

・申し込み時の氏名・住所と株主名簿の氏名・住所を照合して利用の確認をする。

【注意事項】

・宿泊券（宿泊割引券）の配送はない。

・年末年始（12月28日～1月5日）、ゴールデンウィーク（4月26日～5月6日）、お盆（8月9日～17日）、シルバーウィーク（9月12日～15日、19日～22日）の繁忙期を除く期間が対象。

・1年に1回限りの優待。

・対象施設は石垣ヒルズ®「OUTDOOR VILLA」。

・優待内容は変更や廃止になる場合がある。

発行者・募集情報

■募集株式の発行者の商号及び住所、資本金等

株式会社ＤＴＡＣ

沖縄県石垣市真栄里354-5 いちばんざぁ2階

資本金：30,123,172円（2026年7月29日現在）

発行済株式総数：446,892株（同）

発行可能株式総数：1,000,000株

設立日：2012年10月10日

決算日：9月30日

■募集株式の発行者の代表者

代表取締役　髙橋大介

■募集株式の種類及び数（上限）

普通株式　79,920株

■募集株式の払込金額

1株当たり　1,150円

■資金使途

・目標募集額達成時の資金使途内訳

調達額920万円を以下の目的に充てる予定。

マーケティング費　737万円

手数料　182万円

・上限募集額達成時の資金使途内訳

上記に追加し、調達額8,270万円（目標募集額920万円と上限募集額9,190万円との差額）を以下の目的に充てる予定。

マーケティング費　6,633万円

手数料　1,637万円

■投資金額のコース及び株数

92,000円コース（80株）

184,000円コース（160株）

276,000円コース（240株）

368,000円コース（320株）

460,000円コース（400株）

920,000円コース（800株）

1,840,000円コース（1,600株）

2,760,000円コース（2,400株）

3,680,000円コース（3,200株）

4,600,000円コース（4,000株）

9,200,000円コース（8,000株）

※特定投資家口座以外からの申し込みの場合、460,000円コース（400株）までしか申し込みできない。特定投資家口座からの申し込みの場合、9,200,000円コース（8,000株）を上限とする。

■申込期間

2026年10月10日～10月23日

■目標募集額

9,200,000円（上限募集額 91,908,000円）

※特定投資家口座全体からの申し込みの上限は73,508,000円とする。

■払込期日

2026年11月17日

■連絡先

株式会社ＤＴＡＣ

電話番号：080-6753-1393

メールアドレス：information.dtac@gmail.com

※本株式投資型クラウドファンディングの詳細については、FUNDINNOの下記ページをご覧ください。

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