平和不動産リート投資法人<8966>は24日、資産運用会社である平和不動産アセットマネジメントが、国内資産「HF昭島駅前ビルディング」を取得すると発表した。

取得予定資産は「HF昭島駅前ビルディング」で、種類は信託受益権、投資区分はオフィス、投資エリアは第二投資エリア（東京都昭島市）となる。取得（引渡）予定日は2026年9月29日。取得予定価格は22.30億円、鑑定評価額は28.60億円となっている。取得資金は借入金及び自己資金を充当し、決済方法は引渡時一括で行う。取得先は非開示、媒介の有無は有りとしている。

本資産は、JR「昭島」駅から徒歩2分に位置している。設備面では、個別空調を完備し、25台収容可能な平面駐車場を有している。2026年には外壁改修工事を実施しており、基準階ワンフロアは約255坪のスペースを確保し、分割賃貸にも対応可能となっている。

取得予定価格及び鑑定NOIから計算したNOI利回りは6.0％、減価償却後NOI利回りは5.6％となる。また、鑑定評価額と取得予定価格から計算した含み益額は6.30億円が見込まれている。取得予定価格及び取得予定日時点における実績NOIから計算したNOI利回りは5.1％、減価償却後NOI利回りは4.7％となる。

《KT》

提供：フィスコ

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