長栄<2993>は、2026年10月28日に自社物件（収益不動産）1棟を取得したと発表した。物件は札幌市西区のファミリー向けマンション「NOERU宮の沢」で、居住用19戸と駐車場21台を備える。鉄筋コンクリート造の4階建てで、敷地面積は908.89平方メートル、延床面積は1,345.57平方メートル。札幌市営地下鉄東西線の宮の沢駅から徒歩11分の立地にある。

同社は京都府を中心に不動産管理事業と不動産賃貸事業を展開し、全国の大都市近郊15エリアへの進出を目標に掲げる。今回は北海道で初の取得物件となり、不動産賃貸事業の進出先は10都道府県に広がった。札幌市西区の人口は国勢調査で平成2年から令和7年まで増加を続けており、同社は周辺環境も踏まえて高い賃貸需要が見込めると判断している。

今回の取得は、15エリア進出という目標に向けて地域分散を一段進める一手と言えよう。京都府中心の物件構成に北海道の拠点が加わることで、特定地域の賃貸需給に左右されにくいポートフォリオへの移行が期待される。人口増加が続くエリアのファミリー向け物件である点も、入居の安定に寄与しよう。今後は進出エリアでの取得ペースと賃貸収入の積み上がりが注目点となる。

《AK》

提供：フィスコ

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